日本大阪買房可以移民嗎

日本沒有買房移民的政策。

日本入國管理局明確了經(jīng)營管理簽證的核心是在于“經(jīng)營和管理”，買幾處房產(chǎn)收房租，其工作量完全不需要公司的運作和管理，只要每個月收錢就好了，所以這種模式是不可行的。

所謂“買房就可以移民日本”的說法是不存在的。正確的說法是通過在日本開設(shè)公司獲得經(jīng)營管理簽證。如果，開設(shè)的這家公司的性質(zhì)是不動產(chǎn)投資公司，并且能夠辦理到不動產(chǎn)許可證，那么就可以實現(xiàn)“買房+不動產(chǎn)公司=移民”的愿望了。所以，買移民并不是表面上這么簡單的，也并不是說買房子就一定不行。上面提到開設(shè)不動產(chǎn)公司，是我接下來要重點講的，也是“日本買房移民”的方式如何實現(xiàn)的精髓所在。

為什么要加盟不動產(chǎn)公司？

原因1：如何成立不動產(chǎn)公司

首先在日本設(shè)立公司，可以寫十種經(jīng)營類別，可以是不同經(jīng)營方向和范圍的。但需要注意的是，有些經(jīng)營類別在具體經(jīng)營的時候，需要辦理對應(yīng)的許可，否則就算寫了經(jīng)營類別，也是無法合法經(jīng)營的，比如不動產(chǎn)公司就是這樣。那么，開設(shè)一家不動產(chǎn)公司需要什么條件呢？首先，最重要的是要聘請2名不動產(chǎn)士，也就是持有專業(yè)資質(zhì)的員工。這樣的專業(yè)員工的工資相比普通員工來說要貴很多。其次，這樣的員工也很難被聘請到一家全新的公司工作。所以，如果滿足不了以上兩點，這家公司就是有價無市。由此可見，想要開設(shè)一個新的不動產(chǎn)公司，難度可想而知。

原因2：保障經(jīng)營管理簽證的續(xù)簽

首先，日本沒有買房移民的政策。申請日本經(jīng)營管理簽證只需要在日本注冊一家公司，注冊資本金為500萬日元（約合30萬人民幣），就可以申請到首次的經(jīng)營管理簽證，后期通過公司的經(jīng)營獲得續(xù)簽。

現(xiàn)在，很多客人希望能通過在日本投資房產(chǎn)而獲得身份。但是，單純的買房收房租無法體現(xiàn)出經(jīng)營管理行為。日本入國管理局認(rèn)為，申請人在哪里都可以收房租，沒有必要發(fā)經(jīng)營管理簽證。就算是已經(jīng)獲得第一年的經(jīng)營簽證，后期續(xù)簽幾乎不可能實現(xiàn)。所以，我們建議那些希望通過買房獲得身份的客人在日本加盟一家成熟的不動產(chǎn)公司，并且辦理日本不動產(chǎn)許可證，成為一家合法的不動產(chǎn)公司。不動產(chǎn)公司的經(jīng)營內(nèi)容就是房產(chǎn)的買賣和租賃業(yè)務(wù)。通過買房并且出租所得的收益，就可以作為公司合法的營業(yè)額，這是續(xù)簽的保障。此外，房產(chǎn)的租金就是投資回報，可謂是一舉兩得。

原因3：開公司容易經(jīng)營難

很多想在日本開公司的客人都會面臨很現(xiàn)實的問題。最大的問題是語言障礙，其次是對日本法律法規(guī)的認(rèn)知。所以，想要維持經(jīng)營管理簽證的續(xù)簽，來達到歸化或永駐的最終結(jié)果，經(jīng)營的過程才是最重要的。通過買房并且加盟不動產(chǎn)公司后，經(jīng)過專業(yè)團隊的培訓(xùn)以及持續(xù)的支持和幫助，可以最大程度的保障公司的正常運轉(zhuǎn)。