漲價(jià)后的希臘購(gòu)房移民，未來(lái)要如何選擇房產(chǎn)區(qū)

　　8月1日起，希臘黃金簽證正式實(shí)施部分區(qū)域投資門(mén)檻從25萬(wàn)歐元翻倍至50萬(wàn)歐元。希臘漲價(jià)新政“靴子”最終還是如期塵埃落定。

　　根據(jù)最新修正案，希臘“黃金簽證”政策從8月1日起，主要有以下兩方面變化：

　　特定區(qū)域漲價(jià)

　　雅典中部、北部和南部地區(qū)、塞薩洛尼基、米科諾斯島和圣托里尼島，希臘黃金簽證的最低投資額：從25萬(wàn)歐元漲至50萬(wàn)歐元。

　　希臘其他地區(qū)，例如阿提卡大區(qū)東部、西部和比雷埃夫斯市等，保留25萬(wàn)歐元的最低投資金額不變。

　　購(gòu)房數(shù)量限制

　　在上述漲價(jià)地區(qū)買(mǎi)房移民的投資者，只能購(gòu)買(mǎi)1套房產(chǎn)，且房?jī)r(jià)必須達(dá)到50萬(wàn)歐元，不可疊加。

　　此前投資者可購(gòu)置多套房產(chǎn)，只要房?jī)r(jià)總和達(dá)到25萬(wàn)歐元即可申請(qǐng)希臘移民。

　　希臘申請(qǐng)量創(chuàng)新高

　　自希臘宣布其購(gòu)房移民投資額將翻倍至50萬(wàn)歐元后，希臘熱度一路上漲，申請(qǐng)量不斷創(chuàng)新高。

　　根據(jù)希臘官網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，截止到2023年5月31日，通過(guò)購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)以獲得希臘“黃金簽證”的申請(qǐng)達(dá)到3,900份，而去年前5個(gè)月僅為1,444份，同比去年飆升170%。

　　前五個(gè)月，希臘房產(chǎn)總投資額達(dá)到9.75億歐元，為去年同期的3倍。

　　近年來(lái)，歐盟各國(guó)投資移民項(xiàng)目陸續(xù)關(guān)?；蜃冋w移民形勢(shì)變幻莫測(cè)。

　　在此大環(huán)境下，希臘很難獨(dú)善其身。提高投資門(mén)檻只是緊跟歐盟政策步伐以及應(yīng)對(duì)希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)快速發(fā)展的必然選擇。

　　那非漲價(jià)區(qū)域的房產(chǎn)如何？

　　根據(jù)最新希臘房產(chǎn)數(shù)據(jù)，雅典西部、比雷埃夫斯二季度房產(chǎn)售價(jià)環(huán)比增長(zhǎng)分別為：14.3%和11.1%，漲幅不遜于核心區(qū)域。

　　小幫在此也推薦幾個(gè)熱門(mén)地區(qū)~

　　雅典西北地區(qū)

　　雅典西北部地區(qū)的佩里斯特里在不漲價(jià)區(qū)域中是比較值得推薦的，佩里斯特里能在非漲價(jià)區(qū)里保持較高的價(jià)格，一方面是在地段上更為靠近雅典市中心，同時(shí)周?chē)A(chǔ)設(shè)施較為完全，它位于雅典市中心西北約4公里，在西北部的Egaleo山和東南部的Cephissus河之間。房屋多以二層別墅或公寓為主，周邊配套完善，交通方便。

　　這里也是雅典當(dāng)?shù)刂饕淖≌瑓^(qū)，大部分雅典上班族居住于此，令該地區(qū)擁有龐大的人口紅利優(yōu)勢(shì)。

　　雅典東部地區(qū)

　　雅典不漲價(jià)的區(qū)域還有東部，東部即愛(ài)琴海沿岸地區(qū)，如拉菲那，多以海景別墅為主；以及由于新機(jī)場(chǎng)的建成以及開(kāi)通地鐵后發(fā)展起來(lái)的區(qū)域如赫拉卡、帕里尼等。

　　比雷埃夫斯港

　　緊鄰變政區(qū)的?比雷埃夫斯?市?比港預(yù)計(jì)會(huì)成為投資者的熱門(mén)之選。

　　得天獨(dú)厚的地理位置，優(yōu)質(zhì)豐富的海洋資源以及它在國(guó)際航運(yùn)業(yè)中舉足輕重的地位，令比港區(qū)域房?jī)r(jià)成為當(dāng)前阿提卡區(qū)升值最快的區(qū)域之一。?

　　比港是希臘最大的港口，在中國(guó)資本和中國(guó)管理經(jīng)驗(yàn)的助力下，取得飛躍性發(fā)展成就，成為中國(guó)與希臘共建“一帶一路”的旗艦項(xiàng)目,相信比港將會(huì)迎來(lái)更多投資人的關(guān)注。

　　小幫今日推薦一棟位于比港區(qū)域，性價(jià)比高且周邊配套齊全的房產(chǎn)——新港花園二期。

　　房產(chǎn)位于雅典市中心最大室外游樂(lè)場(chǎng)附近，周邊擁有多個(gè)足球場(chǎng)館和大型體育館以及超市，購(gòu)物中心，市立醫(yī)院等，開(kāi)車(chē)5分鐘可到達(dá)宜家IKEA，可謂是娛樂(lè)，商業(yè)，運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所等的集中地，房屋陽(yáng)光充裕，房產(chǎn)樓下?lián)碛卸鄺l公交線站點(diǎn)，可直達(dá)比雷埃夫斯PIRAEUS輪渡碼頭，交通非常便利。（相關(guān)閱讀：希臘房產(chǎn)| 新港花園二期，6分鐘步行圈配套設(shè)施全，不受漲價(jià)影響?。?/p>

　　縱觀整個(gè)歐洲“黃金簽證“市場(chǎng)，還未官宣關(guān)停的，希臘是其一，第二個(gè)是馬耳他。

　　相較于歐盟其他國(guó)家的綠卡申請(qǐng)，希臘的申請(qǐng)是最為簡(jiǎn)單的，沒(méi)有年齡、語(yǔ)言、經(jīng)商背景、資金來(lái)源要求?，F(xiàn)如今，25萬(wàn)歐元仍舊可以實(shí)現(xiàn)“三代移民”，移民的投資金額低，是地中海區(qū)域中性價(jià)比最高的國(guó)家。目前政策尚且穩(wěn)定，請(qǐng)大家把握好歐洲投資移民的政策末班車(chē)。

　　希臘購(gòu)房移民“黃金簽證”

　　25萬(wàn)/50萬(wàn)歐元購(gòu)買(mǎi)希臘境內(nèi)任意房產(chǎn)

　　一家三代即可獲得希臘永居身份

　　無(wú)資金來(lái)源、語(yǔ)言要求

　　無(wú)移民監(jiān)，辦理周期4-6個(gè)月起

　　項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

　　1、高性價(jià)比：購(gòu)房就可以獲得綠卡；

　　2、投資額度低：僅需25萬(wàn)歐元購(gòu)房，一步到位獲得綠卡；

　　3、無(wú)居住要求：獲得綠卡之后無(wú)任何居住要求；

　　4、審批速度快：希臘移民流程簡(jiǎn)單，審批速度快，最快3個(gè)月就可辦理完畢；

　　5、身份含金量高：希臘是申根國(guó)成員，擁有希臘身份可暢行27個(gè)申根國(guó)；

　　6、申請(qǐng)要求簡(jiǎn)單：無(wú)需證明學(xué)歷、管理經(jīng)驗(yàn)、資金來(lái)源以及體檢；

　　7、房?jī)r(jià)增值潛力大：希臘經(jīng)濟(jì)回暖，房?jī)r(jià)回升空間大。