馬耳他房產(chǎn)為什么這么火熱?

雖然馬耳他只是個(gè)面積不大的地中海島國，但當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)價(jià)值和經(jīng)濟(jì)情況十分樂觀，據(jù)馬耳他央行統(tǒng)計(jì)，2021年二季度，馬耳他的房價(jià)同比上漲百分之十七，放假增幅超過了香港、新西蘭等強(qiáng)國!那么，馬耳他房產(chǎn)為什么這么火熱?海尚小編梳理了以下內(nèi)容，希望對(duì)你有所幫助。

一、馬耳他房價(jià)增長趨勢(shì)位居世界第 一

　　由于受到馬耳他經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r的影響，這個(gè)國家的房價(jià)產(chǎn)值也在不斷的上升，僅在過去一年房價(jià)的同比就上漲了將近百分之十七，排在了世界首 位。因?yàn)樗麄儞碛谐掷m(xù)不斷的增長經(jīng)濟(jì)趨勢(shì)，再加上金融行業(yè)的快速發(fā)展，所以越來越多人選擇馬耳他，再加上當(dāng)?shù)赜邢薜姆慨a(chǎn)存量，讓馬耳他的房產(chǎn)市場(chǎng)迅速進(jìn)入緊俏狀態(tài)。

二、馬耳他失業(yè)率創(chuàng)新低

　　自馬耳他當(dāng)局加強(qiáng)了對(duì)該國國際金融部門的監(jiān)管和協(xié)調(diào)后，該國的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)性轉(zhuǎn)變創(chuàng)造了新的就業(yè)機(jī)會(huì)，2021年創(chuàng)造出了20年來較低的失業(yè)率，下降至百分之三點(diǎn)九，僅次于德國。還有很大部分原因是馬耳他改革提高了勞動(dòng)市場(chǎng)參與率，特別是年輕女性。另外，馬耳他憑借各種優(yōu)勢(shì)成功地吸引了來自國外的各種行業(yè)和技能水平的勞動(dòng)力。

三、馬耳他游客人數(shù)增長百分之二十，已達(dá)30多萬人次

　　據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局表示，2021年到現(xiàn)在馬耳他入境游客就已達(dá)到84,551名，和2021年同比增長百分之二點(diǎn)四，其中百分之七十是為了度假，百分之三十是為公務(wù)而出差。游客總消費(fèi)8470萬歐元，與2021年同期增長百分之三。馬耳他屬于地中海氣候，一年四季都適合旅行，每年4-10月是旅游旺季，但從近兩年的數(shù)據(jù)來看，馬耳他的旅游“淡季”人數(shù)也變多了。這個(gè)國家有著數(shù)千年的歷史遺跡，集眾多美景于一身。

四、馬耳他房產(chǎn)出租可獲高收益，回報(bào)率高達(dá)百分之八

　　在馬耳他購買了房產(chǎn)之后，是可以進(jìn)行自由出售的，尤其是當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)發(fā)展繁榮，申請(qǐng)人可以出售房產(chǎn)作為民宿或者改造成旅游商店。2021年，馬耳他的出租回報(bào)率為百分之八點(diǎn)六四，僅次于愛爾蘭，遠(yuǎn)超葡萄牙、西班牙和希臘，呈逐年上漲的趨勢(shì)。