購買葡萄牙房產(chǎn)，需先了解這幾點(diǎn)

雖然在葡萄牙購買房產(chǎn)的過程與希臘、意大利等其他歐洲國家非常相似，但還有一些方面需要考慮。海尚小編為大家梳理了以下購買葡萄牙房產(chǎn)，要了解的幾點(diǎn)內(nèi)容，希望對你有所幫助。

一、讓葡萄牙當(dāng)?shù)貙I(yè)律師參與進(jìn)來

　　雖然購房人士不一定需要了解當(dāng)?shù)卣Z言，但請確保找到可以幫助您的人，他們能說流利的葡萄牙語并對法律框架有一些基本的了解。理想情況下，建議所有海外購房人士聘請律師指導(dǎo)他們完成整個投資過程，這樣，律師還可以幫助購房人士獲得所有需的文件，但需要支付一定的費(fèi)用!

二、購房人士獲得財政編號

　　所有外籍購房人士都需擁有財政編號(Numero de Identificacao Fiscal，NIF)他們可以在葡萄牙購買房產(chǎn)。人們可以從理事會辦公室(Camara Municipal)或稅務(wù)局(Ministerio de Financas)的財務(wù)部門獲取此號碼。獲得此號碼所需的文件包括身份證明和地址證明(財務(wù)卡將在何處交付)。如果購房人士沒有在葡萄牙的居住地，申請者可以提供委托律師的居住或者其它有效的地址。

三、及時同意中意房產(chǎn)價格

　　如果購房人士看到自己喜歡的房子，請聯(lián)系房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人查詢房產(chǎn)價格。如果價格高于預(yù)算，可以立即提出要約。建議聘請經(jīng)紀(jì)人或律師代表購房人士進(jìn)行談判。一旦雙方同意價格，該房產(chǎn)將會推出市場。但是，如果房子與各種房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人一起出現(xiàn)，這可能需要一段時間。因?yàn)樵谶@種情況下，賣方將繼續(xù)獲得其他感興趣的買家的報價，這樣也可能改變他的想法。因此，決定好滿意的房產(chǎn)后，在預(yù)算范圍，盡可能地同意房產(chǎn)價格!

四、正式簽訂葡萄牙購房合同，并支付定金

　　這就像雙方之間的銷售協(xié)議，這時，買方需要支付百分之十的定金。一旦簽訂合同，如果任何一方?jīng)Q定選擇退出銷售，將會受到經(jīng)濟(jì)處罰。作為買方，如果您決定取消交易，押金金額將被沒收。如果賣方在合同到位后退出，您將收到您支付的押金金額的兩倍。因此，如果您確定購買房產(chǎn)并進(jìn)行了所有必要的檢查后，請僅簽訂本合同。出售的下一步將是制定購買和銷售契約，其中需要支付全部金額。

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