土耳其護(hù)照最新政策申請條件流程解讀 土耳其護(hù)照

土耳其護(hù)照移民入籍項目簡介

土耳其共和國（英語：The Republic of Turkey）橫跨歐亞兩洲，國土面積78.36萬平方公里，首都是第二大城市安卡拉，土耳其最大城市為伊斯坦布爾，土耳其人主要是歐洲地中海血統(tǒng)人種，人口8000多萬，人均GDP約11000美金，土耳其地跨亞歐兩大洲，官方語言為土耳其語，在政治、經(jīng)濟(jì)、文化等領(lǐng)域均實行歐洲模式，是歐盟成員國的候選國。
根據(jù)2009年5月29日頒布的第5901號土耳其的國籍法條例，2010年2月11日頒布的2010/139號土耳其國籍法條例，與其2018年9月19日發(fā)布的106號修正案，投資于土耳其可在6個月左右入籍土耳其，配偶及18歲以下未婚子女可同時獲得土耳其護(hù)照，其中銀行存款和房地產(chǎn)投資項目最為受歡迎：

（1）在土耳其本土經(jīng)營的本國或者外資銀行存入至少500,000美元，并維持存款3年；

（2）購買土耳其價值至少40萬美元的房產(chǎn)，并持有3年。

土耳其護(hù)照移民入籍政策介紹

土耳其護(hù)照移民入籍項目是根據(jù)2000年6月頒布的No. 1024-XIV “土耳其公民法”，以及后續(xù)2017年及2018年修改的“土耳其投資入籍條例”，符合條件申請人可申請獲得土耳其公民身份。

根據(jù)土耳其政府2017年1月2日的官方公報：在土耳其投資購買100萬美元及以上房地產(chǎn)，并持有至少3年，可獲得土耳其國籍；或在土耳其運(yùn)營的銀行中至少存款等值300萬美元，存款期限不低于3年，可獲得土耳其國籍。

在2018年9月18日的政府公報中，將投資房地產(chǎn)購房的金額由100萬美元降至25萬美元，直減75%；將存款金額由300萬美元降至50萬美元，直減83%。

2022年6月，政府將投資房地產(chǎn)購房金額增加到40萬美元。

土耳其議會修改土耳其護(hù)照移民入籍法案，大大降低了土耳其移民入籍的門檻，即申請人只需要購買40萬美元以上的房產(chǎn)（保持3年）即可獲得土耳其國籍身份。由此，土耳其買房投資移民入籍項目，成為市場上價格最低的公民入籍項目之一，受到世界各地的投資人追捧。

2021年3月22日，土耳其修訂了關(guān)于《土耳其公民法實施條例》的部分內(nèi)容，主要涉及G章節(jié)，即“外國人之間的房產(chǎn)交易”問題。此次政策的調(diào)整對于外國人之間的房產(chǎn)交易行為做出了更加細(xì)致的規(guī)定，尤其規(guī)范了有意通過購買房產(chǎn)申請土耳其公民身份的外國投資者之間的房產(chǎn)交易行為。

具體的土耳其政策原文在本文最下方，如需參看請下拉。

土耳其護(hù)照移民入籍項目優(yōu)勢

• 1. 可一步到位取得護(hù)照，審理周期短（3-6個月），無移民監(jiān)；
• 2. 投資金額少，性價比高，投資房產(chǎn)3年后可出售，無需永久持有；
• 3. 是G20集團(tuán)唯一開放投資入籍項目的國家，全球免簽和落地簽111個國家和地區(qū)；
• 4. 持護(hù)照申請E-1、E-2簽證是進(jìn)入美國的快速途徑，獲批的E-2簽證5年內(nèi)有效期；
• 5. 目標(biāo)在2023年建國百年之際加入歐盟，屆時土耳其護(hù)照將實現(xiàn)升級；
• 6. 與歐盟關(guān)稅同盟，并與歐亞非周邊多國簽訂雙邊貿(mào)易協(xié)定，大大利于經(jīng)商；
• 7. 土耳其房地產(chǎn)市場近年來保持持續(xù)增長，增值潛力大，租金收益高，回報穩(wěn)定。

土耳其護(hù)照移民申請條件

• 1. 主申請人年滿18周歲；
• 2. 配偶及其未滿18周歲子女可隨同申請；
• 3. 在土耳其購買至少價值40萬美元土耳其不動產(chǎn)（3年后可出售）或者運(yùn)營的銀行中至少存入50萬美元（3年后可取出）。

土耳其護(hù)照移民入籍申請流程

買房移民土耳其護(hù)照移民入籍申請流程

• 1.簽訂移民意向合同；
• 2.前往土耳其考察確認(rèn)房產(chǎn)；
• 3.完成開戶并交納定金，律師事務(wù)所進(jìn)行房產(chǎn)評估；
• 4.成功購買房產(chǎn)，并過戶地契；
• 5.準(zhǔn)備材料，遞交土耳其護(hù)照申請；
• 6.公民申請獲批，登陸土耳其進(jìn)行身份注冊、打指模等事宜；
• 7.獲得護(hù)照和身份證；

存款移民土耳其護(hù)照移民入籍申請流程

• 1、咨詢并與海尚出國簽署辦理協(xié)議
• 2、準(zhǔn)備開設(shè)銀行賬戶的材料
• 3、申請人登陸土耳其，開設(shè)個人名下的銀行賬戶，并定存50萬美金。
• 4、向土耳其銀監(jiān)會申請存款證明
• 5、登陸土耳其遞交居留申請（5天左右完成）
• 6、居留申請獲批后，申請入籍（5天左右完成）
• 7、獲得入籍批復(fù)后領(lǐng)取護(hù)照（整個護(hù)照過程約6個月時間）

土耳其護(hù)照移民入籍辦理需要多少錢

辦理土耳其護(hù)照產(chǎn)生的費(fèi)用主要有咨詢服務(wù)費(fèi)、律師費(fèi)、移民政府申請費(fèi)、40萬美元以上的房產(chǎn)購置及購房時產(chǎn)生的其他費(fèi)用或在土耳其銀行存款50萬美元這些部分組成，具體費(fèi)用請咨詢海尚出國顧問。

土耳其護(hù)照移民入籍熱門問答

1.怎樣在土耳其開銀行賬戶，需要什么文件？需要多長時間？費(fèi)用多少？須本人入境嗎？

在土耳其開戶需要先申請稅號，申請稅號需要提供一份護(hù)照的翻譯認(rèn)證件；申請稅號并開戶需要1天（可在入境考察時完成翻譯認(rèn)證）；客戶可以授權(quán)律師幫忙開戶，不需要親自入境去銀行，客戶需提供護(hù)照原件（復(fù)印件不可以），律師準(zhǔn)備護(hù)照的翻譯認(rèn)證件；委托律師開戶的費(fèi)用包含在律師費(fèi)里，不需要額外收費(fèi)。

2.申請辦理土耳其護(hù)照移民入籍是否必須有經(jīng)商或教育背景？

你好，不用。辦理土耳其快速入籍條件相當(dāng)寬松，沒有年齡上限、學(xué)歷、語言、商業(yè)管理背景等條件要求。

3.房產(chǎn)評估報告可以在客戶支付定金之后完成嗎？還是需要在客戶支付全款后才能完成？出具房產(chǎn)評估報告需要多久？

客戶支付定金后，律師即可開始為客戶準(zhǔn)備房產(chǎn)評估報告。房產(chǎn)評估報告一般在3天左右即可完成。

4.土耳其護(hù)照有效期？土耳其護(hù)照改名是在獲批前還是需拿到后？顯示曾用名嗎是否可更名和姓？護(hù)照改名費(fèi)用？

有效期10年，在拿到護(hù)照前申請更名，不顯示曾用名且名和姓都可以改，護(hù)照改名我方提供免費(fèi)服務(wù)。

5.請問土耳其房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)嘛？每年持有成本有哪些呢？能否提供一個大致的費(fèi)用項？

都是永久產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)稅每年0.1%-0.6% ；物業(yè)費(fèi)每個項目不一樣，一般是4-8里拉一平米/月。

6.之前以中國護(hù)照進(jìn)的美國，現(xiàn)在以土耳其護(hù)照申請E2進(jìn)入美國，有人臉識別，會不會有問題？孩子是美國籍，家長作為監(jiān)護(hù)人是土耳其籍可以嗎？

可以進(jìn)入美國，申請e2簽證時就會體現(xiàn)中國和土耳其雙國籍的身份，可以獲得e2簽證，入境美國時就不會有問題。子女的監(jiān)護(hù)人不是美國籍也可以，在美國很普遍。

7.辦理土耳其護(hù)照移民入籍資金安全嗎

所有的資金都是支付給土耳其移民委員會的指定賬戶，全程政府監(jiān)控，保證資金安全。

8.申請辦理土耳其護(hù)照移民入籍是否必須有經(jīng)商或教育背景？

不用。辦理土耳其快速入籍條件相當(dāng)寬松，沒有年齡上限、學(xué)歷、語言、商業(yè)管理背景等條件要求。

9.申請土耳其護(hù)照移民入籍資金來源相關(guān)文件是要提供捐款數(shù)額等值的收入來源嗎？

工作收入：工作證明+加公章（必須是實際存在的公司）房產(chǎn)收入，其他收入：如股票債券。

拿到土耳其護(hù)照后，可以抵押房產(chǎn)做銀行貸款嗎？

在三年持有期內(nèi)不可以，滿足三年持有期后可以。

持有期內(nèi)，是否可以更換投資標(biāo)的？

不可以。

拿到土耳其護(hù)照3年后賣房子涉及什么稅費(fèi)？

拿到土耳其護(hù)照3年后賣房，房主涉及的費(fèi)用有兩項：1）資本利得稅（以賣出價減去最早的買入價得出的盈利部分為稅基）；2）房產(chǎn)交易稅：1.5%（稅率為3%，買賣雙方各承擔(dān)1.5%）。

2018年土耳其護(hù)照移民入籍最新修改條例原文：

Karar Sayis::106Ekli"Türk Vatandaslig1 Kanununun Uygulanmasina lliskin Y?netmelikte Degisiklik Yapilmasina Dair Y?netmelik"in yürürlüge konulmasina,5901 sayili Türk Vatandaslig Kanununun 46 nci maddesi geregince karar verilmistir.18 Eyliil 2018Recep Taxvip ERDOGANCUMHURBASKANITüRK VATANDA?LIGI KANUNUNUN UYGULANMASINA ILISKINY?NETMELIKTE DE?I?IKLIK YAPILMASINA DAIR Y?NETMELIK MADDE 1- 11/2/2010 tarihli ve 2010/139 say?l? Bakanlar Kurulu Karar? ile yürürlü?e konulan Türk Vatanda?l??? Kanununun Uygulanmas?na ili?kin Y?netmeli?in 20 nci maddesinin ikinci fikras?nda yer alan "Bakanl???n teklifi ve Bakanlar Kurulu" ibaresi"Cumhurba?kan?" ?eklinde, ayn? fikran?n(a) bendinde yer alan "2.000.000 Amerikan Dolar?","Ekonomi Bakanl???nca" ibareleri s?ras?yla "500.000 Amerikan Dolar? veya kar??l??? d?viz yada kar??l??? Türk Liras?", "Sanayi ve Teknoloji Bakanl???nca" ?eklinde(b) bendinde yer alan "1.000.000 Amerikan Dolari" ibaresi "250.000 Amerikan Dolar? veya kar??l??? d?viz ya dakar??l??? Türk Liras?" ?eklinde,(c) bendinde yer alan "100", ?al??ma ve Sosyal GüvenlikBakanl???nca" ibareleri s?ras?yla, "50", " Aile, ?al??ma ve Sosyal Hizmetler Bakanh???nca"?eklinde,(?) bendinde yer alan "3.000.000 Amerikan Dolar?" ibaresi "500.000 Amerikan Dolar? veya kar??l?? veya kar??l??? d?viz ya da kar??l?g? Türk Liras?" ?eklinde,(d) bendinde yer alan"3.000.000 Amerikan Dolar?", "Hazine Müste?arl???nca" ibareleri s?ras?yla "500.000 Amerikan Dolar? veya d?viz ya da kar??l?g? Türk Liras?", "Hazine ve Maliye Bakanl???nca" ?eklinde,(e) bendi "En az 500.000 Amerikan Dolar? veya kar??l??? d?viz ya da kar??l??? Türk Lirau tutar?nda gayrimenkul yat?n?m fonu kat?lma pay? veya giri?im sermayesi yat?r?m fonu kat?lma pay?n? en az ü? y?l elinde tutma ?art?yla sat?n ald??? Sermaye Piyasas? Kurulunca tespit edilen." ?eklinde de?i?tirilmi?tir.MADDE 2- Ayn? Y?netmeli?in 20 nci maddesinin alt?nc? fikras?nda yer alan "efektif sat?? kuru" ibaresinden sonra gelmek üzere "ve/veya ?apraz d?viz kuru" ibaresi eklenmi?tir.MADDE 3- Ayn? Y?netmeli?in 20 nci maddesine a?a??daki fikralar eklenmi?tir.(7) Ikinci fikra kapsam?nda yap?lacak vatarnda?l?k kazanma ba?vurular? ile ilgili süreci takip etmek amac?yla I?i?leri Bakanl??? bünyesinde Aile, ?al??ma ve Sosyal Hizmetler Bakanl???, ?evre ve ?ehircilik Bakanl???, Hazine ve Maliye Bakanl???, Sanayi ve Teknoloji Bakanl??? ternsileilerinden olu?an bir komisyon kurulabilir.(8) Ikinci fikra kapsam?nda yap?lacak yat?r?m türleri aras?nda belirtilen süreyi tamamlamak amac?yla ge?i?kenlik mümkündür."MADDE 4- Bu Y?netmelik yay?m? tarihinde yürürlü?e girer.MADDE 5- Bu Y?netmelik hükümlerini Cumhurba?kan? yürütür.

2021年土耳其護(hù)照移民入籍最新修改相關(guān)細(xì)則如下：

Property(s) subject to sale or preliminary sales agreement must not be registered in the land registry on behalf of foreign real persons. (Including the foreign person's spouse and children)