西班牙房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，房產(chǎn)走勢(shì)如何?

自西班牙買房移民政策推出以來(lái)，當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場(chǎng)逐漸走熱，而且價(jià)格也在不斷走高。很多之前還在猶豫的申請(qǐng)者都非常后悔，不僅沒(méi)有享受移民身份帶來(lái)的優(yōu)勢(shì)，也沒(méi)法獲得房產(chǎn)增值帶來(lái)的財(cái)富收益。那么，西班牙房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，房產(chǎn)走勢(shì)如何?海尚小編梳理了以下內(nèi)容，希望對(duì)你有所幫助。

1、西班牙房產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了什么?

　　像往常一樣，過(guò)多的債務(wù)和過(guò)度杠桿的是導(dǎo)致國(guó)家房產(chǎn)市場(chǎng)雪崩的主要原因，2009-13年間，西班牙經(jīng)濟(jì)陷入嚴(yán)重衰退，青年失業(yè)率飆升至百分之四十，數(shù)十家住房銀行大批破產(chǎn)。然而，西班牙實(shí)施痛苦的銀行和勞動(dòng)力市場(chǎng)改革，并在結(jié)構(gòu)改革/財(cái)政緊縮中削減了銀行杠桿比率，并修改了法律以吸引機(jī)構(gòu)投資者。 統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，西班牙在2007年建造了不少于640,000套新房屋，但在2021年僅建造了40,000套，因此西班牙的住房短缺每年至少為18萬(wàn)套。

2、西班牙房產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)趨勢(shì)如何?

　　當(dāng)西班牙太陽(yáng)海岸/布拉瓦海岸上未開(kāi)發(fā)的土地價(jià)格在2014-15年度開(kāi)始上漲時(shí)，較壞的時(shí)期已經(jīng)過(guò)去。位于薩雷布(Sareb)的公寓樓和別墅項(xiàng)目的價(jià)格翻了一番，有些甚至翻了三倍。在房地產(chǎn)領(lǐng)域，成功不在于位置，而在于供需雙方剛剛開(kāi)始轉(zhuǎn)變時(shí)，在宏觀悲觀主義的時(shí)刻把握財(cái)產(chǎn)周期。時(shí)間進(jìn)入到2021年秋季，西班牙房地產(chǎn)價(jià)格已從2009年的低點(diǎn)上漲了至少百分之三十，但整整一代西班牙年輕人都面臨著長(zhǎng)期的住房短缺問(wèn)題。

3、西班牙黃金居留簽證起到何種作用?

　　埃及人，巴基斯坦人，甚至海灣國(guó)家的國(guó)民都在西班牙購(gòu)買了房地產(chǎn)，以利用“黃金簽證”作為獲得歐盟公民身份的途徑。目前，馬德里和巴利阿里群島現(xiàn)在是世界上熱門(mén)的房地產(chǎn)市場(chǎng)機(jī)會(huì)之一。

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