西班牙房地產(chǎn)市場(chǎng)怎么樣，買房西班牙優(yōu)勢(shì)如何

隨著西班牙經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，越來越多的朋友選擇買房西班牙。近些年，投資西班牙房產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)十分明顯。不少投資者更是青睞西班牙房地產(chǎn)項(xiàng)目。那么西班牙房地產(chǎn)市場(chǎng)怎么樣，買房西班牙優(yōu)勢(shì)如何？

一：西班牙房地產(chǎn)市場(chǎng)怎么樣

越來越多的投資者涌入西班牙市場(chǎng)，比爾蓋茨斥資1.135億歐元購(gòu)入西班牙建筑集團(tuán)FCC的6%的股份，巴菲特6億美金收購(gòu)某部西班牙銀行保險(xiǎn)業(yè)務(wù)，李嘉誠(chéng)大舉在歐洲收購(gòu)，入股西班牙網(wǎng)站Trait，王健林購(gòu)買西班牙度假村MarinadOr 75%的股份。

自2014年開始，西班牙宏觀經(jīng)濟(jì)及房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格都在持續(xù)升溫。西班牙房產(chǎn)洗盡鉛華，如今已重新走向價(jià)值回歸之路。對(duì)于想要做海外投資的朋友，當(dāng)下考慮投資西班牙房產(chǎn)無疑是非常明智的選擇。  

二：買房西班牙優(yōu)勢(shì)如何

1）產(chǎn)權(quán)年限

土地管理法規(guī)定，中國(guó)住宅土地的使用期限是70年。70年后，土地歸國(guó)家所有，續(xù)租費(fèi)用未定。西班牙土地是私有制，購(gòu)房即可獲得永久產(chǎn)權(quán)，你所擁有的是土地所有權(quán)并不是土地使用權(quán)。同時(shí)西班牙房產(chǎn)可依法出租，獲得永居身份后，還可以出售。

2）新房交付

中國(guó)交房時(shí)，大部分是毛坯房，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理，交房后需要業(yè)主自行裝修。在西班牙，新房交付時(shí)都是精裝修，二手房也被保養(yǎng)得非常好，馬上就可出租。并且在歐美國(guó)家，裝修后第二天即可入住，無需擔(dān)心甲醛過量等問題。

3）租金回報(bào)

報(bào)告顯示，今年上半年中國(guó)十七個(gè)大中城市的普通住宅租金回報(bào)率均值為2.6%。上海和北京的租金回報(bào)率分別為1.9%和1.8%。西班牙的馬德里和巴塞羅那的租金回報(bào)率一般都在6%至8%之間，不少性價(jià)比高的房子甚至可以達(dá)到10%及以上。  

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