葡萄牙房?jī)r(jià)高嗎，葡萄牙哪些城市適合投資？

眾所周知，國(guó)內(nèi)目前房產(chǎn)價(jià)格高的離譜，簡(jiǎn)直令不少投資人心痛不已。也正是如此，不少申請(qǐng)人將目光轉(zhuǎn)向海外市場(chǎng)。歐洲房產(chǎn)中葡萄牙市場(chǎng)最受中國(guó)申請(qǐng)人的青睞。那么葡萄牙房?jī)r(jià)高嗎，葡萄牙哪些城市適合投資？今天，海尚移民專家來(lái)為您介紹下相關(guān)葡萄牙房?jī)r(jià)內(nèi)容，感興趣的朋友來(lái)一起了解一下吧。  

一、葡萄牙房?jī)r(jià)高嗎

首都里斯本的中位數(shù)價(jià)格達(dá)到3111歐元，同期相比增長(zhǎng)了20.5%;而大里斯本區(qū)的阿馬多拉市漲幅為22.7%，波爾圖的漲幅為22%。

里斯本均價(jià)超4000歐的三個(gè)教區(qū)：

1、SantoAntónio（4,742歐元/平方米）；

2、Santa Maria Maior（4,451歐元/平方米）；

3、Misericórdia（4,288歐元/平方米）。

緊隨其后的是Avenidas Novas（3,741歐元/平方米）和Campo de Ourique（3,583元/平方米）。  

二、葡萄牙哪些城市適合投資

首都里斯本在2013的房?jī)r(jià)是最低的。2021年，在歐洲國(guó)家首都中的平均房?jī)r(jià)排名為第18位。

隨著投資者的涌入，里斯本的房?jī)r(jià)快速上漲。在里斯本有一些街區(qū)，每平米的價(jià)格達(dá)到了1.1萬(wàn)歐元甚至更高，這讓外國(guó)投資者感到意外。有專家稱，這種情況可能會(huì)導(dǎo)致里斯本和波爾圖的房地產(chǎn)泡沫。

不過(guò)，葡萄牙的房地產(chǎn)回報(bào)率高于歐洲的平均水平。如果購(gòu)買合適的房產(chǎn)，在葡萄牙投資房產(chǎn)仍然是值得的。當(dāng)固定收益資產(chǎn)的中低風(fēng)險(xiǎn)投資在歐洲達(dá)到3%的回報(bào)時(shí)，葡萄牙的房地產(chǎn)可以在中期和長(zhǎng)期產(chǎn)生10%或更高的總回報(bào)。

此外，業(yè)主在擁有房產(chǎn)的同時(shí)，還能享受申根居留卡的便利。如果房產(chǎn)的總價(jià)值為50萬(wàn)歐元或以上，國(guó)外投資者可以憑借黃金簽證以此獲得永久居留權(quán)，甚至是葡萄牙的公民身份。  

注意：2022年開(kāi)始，在黃金簽證不允許在里斯本買住宅，但是可以買其它類型的房產(chǎn)。

總之以上內(nèi)容就是葡萄牙房?jī)r(jià)高嗎，葡萄牙哪些城市適合投資相關(guān)資訊?？梢?jiàn)，投資葡萄牙里斯本還是相對(duì)比較合適。