25萬(wàn)購(gòu)房移民希臘,希臘房產(chǎn)怎么辦理過(guò)戶?
出國(guó)移民 主頁(yè) > 買房移民 > 閱讀人數(shù): 時(shí)間:2023-05-16 15:53
25萬(wàn)購(gòu)房移民希臘,近期依舊十分備受矚目。不管是不是熟悉該項(xiàng)目的申請(qǐng)者,都被高性價(jià)比所吸引。其實(shí)坦白來(lái)講,25萬(wàn)歐元不僅拿了海外移民身份,還有一套房子。可以說(shuō)是相當(dāng)劃算了。那么希臘房產(chǎn)怎么辦理過(guò)戶?現(xiàn)在海尚小編就來(lái)為您一一介紹下相關(guān)內(nèi)容。喜歡希臘的朋友,和小編來(lái)一起一探究竟吧。
1、法律盡調(diào)
律師會(huì)確認(rèn)房產(chǎn)地契情況,比如房產(chǎn)是否有抵押、違建等。違建房產(chǎn),例如私人增建陽(yáng)臺(tái)或墻體需要做合法化,涉及公共區(qū)域則需要做地契修正并得到整棟樓的業(yè)主同意方可繼續(xù)進(jìn)行。
2、工程盡調(diào)
工程師會(huì)進(jìn)行房產(chǎn)檢查(確認(rèn)房產(chǎn)戶型、確認(rèn)是否合法化等),親自進(jìn)入房產(chǎn)內(nèi)部,確認(rèn)實(shí)際戶型與地契上戶型圖是否相符。無(wú)論房產(chǎn)是否存在問題,工程師都需要出具工程報(bào)告(Technical Report)描述房產(chǎn)情況。確認(rèn)房產(chǎn)沒有問題后,工程師會(huì)出具工程師證明(Engineer Certificate),有效期兩個(gè)月。這份文件也是希臘買房移民房產(chǎn)后期過(guò)戶時(shí)重要文件之一。
合法化:常見情形為房產(chǎn)實(shí)際面積與戶型圖不符,多出來(lái)的面積需要進(jìn)行合法化處理。
3、TAP申請(qǐng)
TAP為房產(chǎn)無(wú)欠款證明,一般有效期為兩個(gè)月,由開發(fā)商向房產(chǎn)所在的市政廳申請(qǐng)。TAP文件的申請(qǐng)難易度和時(shí)間因當(dāng)?shù)厥姓d而異。具體申請(qǐng)時(shí)間以市政廳實(shí)際操作為準(zhǔn)。
4、公證處
希臘公證處為政府機(jī)構(gòu),其在整個(gè)房產(chǎn)過(guò)戶流程中地位重要。在律師告知公證處開發(fā)商準(zhǔn)備過(guò)戶房產(chǎn)后,公證處會(huì)通知律師準(zhǔn)備簽署合同所需材料,公證處起草合同。材料要求嚴(yán)格,不符合要求的文件都會(huì)被駁回重新準(zhǔn)備。待提供準(zhǔn)備好的文件發(fā)給公證處后,公證處會(huì)起草購(gòu)房合同。
上述內(nèi)容就是25萬(wàn)購(gòu)房移民希臘,希臘房產(chǎn)怎么辦理過(guò)戶相關(guān)資訊。了解完希臘房產(chǎn)過(guò)戶內(nèi)容,各位投資人是否都了解了嗎?總而言之,想要成功辦理過(guò)戶,大家需要知道以上資訊。如有疑惑不理解的問題,歡迎聯(lián)系我們