巴塞羅那房租三個月內(nèi)飆升6.6%

在過去三個月里，巴塞羅那市的租金上漲了6.6%，所有地區(qū)的租金也都上漲了。根據(jù)Idealista門戶網(wǎng)站的一份價格報告稱：這是一個“新的歷史高點”，自3月以來的同比增長為18.1%。

上一季度租金上漲幅度最大的是Sants-Montju?c區(qū)（10.4%），其次是Sant Martí（9.7%）、Ciutat Vella（8.6%）和Gràcia區(qū)（5.5%）。

接下來是Les Corts區(qū)（5.1%）、Horta-Guinardó（5%）、Eixample（4.4%）和Sant Andreu區(qū)（4.4%）。根據(jù)Idealista門戶網(wǎng)站的數(shù)據(jù)，Sarrià-Sant Gervasi（2.5%）和Nou Barris（2.8%）的租金增長幅度最小。

如果我們按平方米計算，巴塞羅那市的租金約為20歐元／平方米，整個省為17.2歐元／平方米，整個加泰羅尼亞地區(qū)為16歐元／平方米（增長5.8%）。

Idealista發(fā)言人弗朗西斯科·伊納雷塔來說，租金上漲表明，在執(zhí)行《住房法》四個月后，“很明顯，它沒有實現(xiàn)其主要目標，即控制出租房屋的價格”。

伊納雷塔補充說，公寓越來越少，尋找的人也越來越多，因此業(yè)主總是選擇那些為他們提供更大法律保護性和防止違約的租戶，同時表示已經(jīng)采取了有效措施。這些措施在過去在實施這些措施的其他市場上，已經(jīng)沒有效果或存在負面影響。

據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計，巴塞羅那的房屋租金在2023年第二季度再次達到最高點，比上一季度增漲了3.3% ，較去年同期上漲了12.7%。而自2020年以來，這里的租金就沒有停止過增長。

巴塞羅那有相當龐大的房屋租賃需求，據(jù)統(tǒng)計，有40%以上租房生活的人每個月需要支出超過40%的收入來支付房租。

其實不僅在巴塞羅那，整個西班牙境內(nèi)的房價和房租都在上漲。根據(jù)La Razón報道，2023年8月西班牙平均待售房價比去年上漲7.2%，而平均租金比去年上漲9.5%?？傮w來看，到目前為止，西班牙房價、房屋租金一直在保持上漲趨勢，還是驗證了那句話“早購房早享受”。

根據(jù)“西班牙的年中研究”，在西班牙的合租房屋的平均費用就已經(jīng)達到每月 445歐元，即比5年前（自2018年）上漲了50%，比8年前（2015年）上漲了 73%。

良好的租賃市場，性價比極高的房價，促使外國人在西班牙的房屋交易數(shù)量迅速增長。這也體現(xiàn)出外國人對西班牙房地產(chǎn)市場的興趣也日益濃厚。

西班牙房產(chǎn)市場的門戶網(wǎng)站Fotocasa 的研究主任瑪麗亞?馬托斯 (María Matos) 說：“現(xiàn)在的情況是公寓供應稀缺，新出來一套幾天就被被租出去。想要租房子的人排隊，如果第一個說不，第二個或第三個馬上就頂上?！?/span>

對投資者來說，西班牙房產(chǎn)穩(wěn)定的租金收益，是家庭或者企業(yè)現(xiàn)金流動性的有益補充。配置這樣優(yōu)質(zhì)的生息資產(chǎn)，對于增強資產(chǎn)韌性和靈活應對經(jīng)濟形勢，都大有裨益。

西班牙房地產(chǎn)一直廣受全球各地投資者的青睞，在西班牙購買房產(chǎn)之后，除了房子本身的價值，還可以出租盈利，投資者全家還可以拿到當?shù)氐?/span>西班牙居留簽證，暢行申根27國，讓自己和家人享受西班牙清新的空氣、潔凈的水源、健康的食品、一流的教育等附加值！

西班牙買房移民優(yōu)勢

• 1、移民條件寬松，申請永居無需考西班牙語
• 2、無嚴格要求解釋資金來源
• 3、審理速度快，辦理周期僅需3-4個月
• 4、西班牙氣候宜人，合適旅游或居住
• 5、配有完善的后續(xù)服務(wù)，安排接機，住宿，抵達西班牙后無后顧之憂
• 6、一證在手，暢行歐洲（申根26國免簽）

西班牙買房移民申請條件

• 1、18周歲以上的非歐盟公民
• 2、購買50萬歐元以上的房產(chǎn)
• 3、無犯罪記錄
• 4、購買一份醫(yī)療保險

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