塞浦路斯公寓價(jià)格則飆升8.4%

近年來，塞浦路斯房地產(chǎn)價(jià)格呈上升趨勢，主要受到建筑材料成本上漲和需求增加的推動(dòng)，引起了專家的擔(dān)憂，其中包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊委員會(huì)主席馬里諾斯·基內(nèi)伊魯(Marinos Kineirou)，他表達(dá)了自己的想法就此事。

“我們最近注意到，許多業(yè)主、土地開發(fā)企業(yè)家，甚至私人都在為其房產(chǎn)尋求更高的銷售和租金價(jià)格，”Kineyirou 說。

塞浦路斯中央銀行 (CBC) 的最新數(shù)據(jù)，特別是 2023 年第一季度的數(shù)據(jù)，證實(shí)了 Kineirou 的觀察。

房價(jià)指數(shù)較去年同期上漲7.7%。

值得注意的是，房價(jià)同比上漲6.6%，而公寓價(jià)格則飆升8.4%。

這些增長是顯著的，例如，考慮到 2022 年第一季度價(jià)值 15 萬歐元的公寓現(xiàn)在售價(jià)約為 163,000 歐元，同樣，價(jià)值 25 萬歐元的房屋現(xiàn)在售價(jià)約為 265,000 歐元。

例如，在價(jià)格漲勢最為兇猛的利馬索爾，2023 年第二季度房地產(chǎn)銷售額達(dá)到近 5 億歐元，大多數(shù)買家對價(jià)值在 20 萬至 50 萬歐元之間的公寓感興趣。

在此期間共售出 1,383 處房產(chǎn)，價(jià)值 4.379 億歐元。利馬索爾仍然是塞浦路斯房地產(chǎn)市場的主要參與者，200,000 歐元至 500,000 歐元范圍內(nèi)的公寓特別受歡迎。

2023 年第二季度，首都尼克西亞共銷售了 553 套公寓、184 套獨(dú)立屋、312 套土地和 218 套土地。

所售公寓價(jià)值達(dá) 9970 萬歐元，房屋價(jià)值 4650 萬歐元，土地價(jià)值 2020 萬歐元，地塊價(jià)值 3860 萬歐元。

尼科西亞占全國公寓銷售量的 29.5%。更重要的是，根據(jù)最近發(fā)布的一份報(bào)告，尼科西亞的買家對價(jià)格在10萬至20萬歐元之間的公寓表現(xiàn)出濃厚的興趣，售出的公寓中近十分之六屬于這個(gè)價(jià)格范圍。

塞浦路斯永居申請條件：

1、申請人必須年滿18周歲

2、投資方式（三選一）：

①在塞浦路斯購置一處價(jià)值不低于€30萬或以上的房產(chǎn)；

②投資€30萬于非住宅類房產(chǎn)，如辦公室、商店、酒店，同時(shí)需要申請人在一年內(nèi)擁有一處自主住宅（租賃或購買均可，價(jià)格不限）；

③購買價(jià)值€30萬的塞浦路斯公司股份，該公司需為實(shí)體經(jīng)營并雇傭至少5名員工；

3、主申請人提供至少€5萬的年收入證明（可來源于工資、退休金、股票、租賃收入等），增加配偶，年收入相對應(yīng)增加€1.5萬。每增加一個(gè)副申請人（子女）年收入增加€1萬。一家兩代移民，主申父母及其配偶父母不能申請。

4、需提供：結(jié)婚證、子女出生證和夫妻雙方無犯罪證明、醫(yī)保證明、納稅證明、不打算在塞工作證明

5、移民者須在每兩年內(nèi)，至少登陸塞浦路斯一次

6、2個(gè)月審批！審批程序簡單化，由移民局審核，由內(nèi)政部長決定，無需面試

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