購(gòu)買(mǎi)西班牙房產(chǎn)的稅費(fèi)問(wèn)題

近年來(lái)國(guó)內(nèi)越來(lái)越多的高凈值人群選擇在西班牙購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，有些人純粹是為了順利移民，有的人則是為了進(jìn)行資產(chǎn)配置。不管是出于何種原因，在西班牙購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，除了房產(chǎn)本身的購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用，還有其他的一些稅費(fèi)，例如：地方房產(chǎn)稅，年度財(cái)產(chǎn)稅，社區(qū)物業(yè)費(fèi)等等。如果大家對(duì)這些問(wèn)題不夠明晰的話(huà)，快隨海尚移民小編一起來(lái)了解一下吧！

當(dāng)購(gòu)買(mǎi)西班牙房產(chǎn)時(shí)，通常要支付10%的購(gòu)房費(fèi)用，

這比其他許多歐盟國(guó)家要高。新的西班牙房產(chǎn)費(fèi)用略高于二手房的費(fèi)用（比如加上1%或1.5%）。大多數(shù)的費(fèi)用都是基于西班牙房產(chǎn)的申報(bào)價(jià)值，通常比實(shí)際支付的價(jià)格要低得多。

根據(jù)1989年公共收費(fèi)法，再也不可能用非常低的數(shù)字申報(bào)了，而且對(duì)于低估房產(chǎn)總額有很重的罰款。地方政府用維護(hù)表格計(jì)算房產(chǎn)的財(cái)稅價(jià)值，也就是房屋應(yīng)該申報(bào)的價(jià)值。

但是，如果你占便宜買(mǎi)到的房子，最明智的做法是申報(bào)市場(chǎng)價(jià)值而不是購(gòu)買(mǎi)價(jià)值。在任何情況下，稅務(wù)機(jī)關(guān)仍然有可能重新評(píng)估應(yīng)稅房嚴(yán)價(jià)值人們普遍意識(shí)到，銷(xiāo)售契據(jù)中的數(shù)字應(yīng)該是財(cái)稅價(jià)值的16倍《仍然遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格），任何情況下都不低于銷(xiāo)售價(jià)格的20%。

下面附上一份購(gòu)買(mǎi)西班牙房產(chǎn)必須繳納的一些稅費(fèi)清單：

1.交易稅（僅限二手房）

2.增值稅（僅限新房）

3.法律文件費(fèi)（僅限新房）

4.地租

5.公證費(fèi)

6.法律咨詢(xún)費(fèi)

7.契據(jù)注冊(cè)費(fèi)

8.測(cè)量費(fèi)（可選）

9.銷(xiāo)售代理費(fèi)

10.公共事業(yè)費(fèi)

以上就是購(gòu)買(mǎi)西班牙房產(chǎn)的稅費(fèi)問(wèn)題，如果大家對(duì)購(gòu)買(mǎi)西班牙房產(chǎn)感興趣的話(huà)，歡迎大家在海尚移民網(wǎng)上進(jìn)行咨詢(xún)。