加拿大投資移民項目房價上漲因素,加拿大各地區(qū)

近些年來許多國內(nèi)國外申請人都紛紛投資移民加拿大，一是加拿大環(huán)境優(yōu)美，養(yǎng)老福利設施完善，另一個是相比其他國家加拿大房價并沒有那么高；但是隨著經(jīng)濟的發(fā)展，加拿大房產(chǎn)市場也是頻頻變動，房價一路上漲。那么加拿大投資移民項目房價上漲因素有哪些？加拿大各地區(qū)房產(chǎn)平均價又是如何呢？今天，海尚移民為大家整理了相關加拿大房價資訊。有興趣的朋友不要錯過喔！  

一：加拿大投資移民項目房價上漲因素有哪些？

1、加拿大房屋租金上漲

就像房價趨于上漲一樣，許多加拿大城市的租金價格也在上漲。租金最昂貴的加拿大城市是溫哥華和多倫多，當?shù)匾痪邮夜⒌淖饨鹌骄謩e為1900加元和2280加元。而房價增長夫幅度小、房價較低的城市，房屋租金也遠遠低于大城市租金。

2、加拿大市中心房價貴

與世界上很多城市相同，靠近市中心或在市中心的物業(yè)價值高于農(nóng)村地區(qū)的物業(yè)，城區(qū)的房屋價格高于郊區(qū)的價格。

3、加拿大買房支出遠超收入

隨著房價不斷上漲，購買房產(chǎn)的價格也超過了收入。一般來說，房地產(chǎn)價格與實際個人可支配收入的比率（來自國際房價數(shù)據(jù)庫的數(shù)據(jù)） 自1975年以來由達拉斯聯(lián)邦儲備銀行維持的實際個人可支配收入的95％，標準差為19％，而當前的房地產(chǎn)價格現(xiàn)約占個人可支配收入的150％。  

二：最新加拿大各地區(qū)房產(chǎn)平均房價

由于各地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的差異，加拿大多個城市房價也各不相同，如加拿大多倫多，達到92.1萬加元，與它同位于安省的漢密爾頓，僅為535520萬加元。不得不說，每個城市房價差異性非常明顯！

安大略省除了漢密爾頓、多倫多，兩大城市外，還有渥太華、奧沙瓦、溫莎等城市，當?shù)氐钠骄績r分別為373200加元、480700加元和247000加元；BC省房價最貴的是溫哥華，當?shù)氐钠骄績r為875000加元，維多利亞次之，為7623500加元。艾伯塔省主要城市有卡爾加里、埃德蒙頓等城市，其中房價分別為581000加元、378200加元。