中國買家涌入澳洲房市壕擲34億澳元

自新冠疫情徹底結(jié)束后，澳洲的樓市也在一直復(fù)蘇中。作為買房“主力軍”，中國買家自然不會(huì)缺席。

據(jù)《澳洲金融評論報(bào)》報(bào)道稱，最新公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2022-23年度，來自中國的買家已獲批在澳購買價(jià)值34億澳元的住宅，較上一年度大幅增長了40%。

外國投資審查委員會(huì)（FIRB）在上周五下午發(fā)布的第二季度報(bào)告顯示，中國買家對澳洲住宅的需求正持續(xù)上升。

今年二季度，中國買家成功獲批在澳購置826處住宅，這些住宅的總價(jià)約為11億澳元。

而在今年一季度，中國買家獲批在澳購置606處住宅，總價(jià)約為7億澳元。2021-22年度，總批準(zhǔn)額為24億澳元。

《澳洲金融評論報(bào)》報(bào)道稱，這一數(shù)據(jù)實(shí)際上僅包含了來自中國大陸的買家，香港買家的數(shù)據(jù)（獲批額為6億澳元）并不包含在內(nèi)。

專家表示，中國買家的需求之所以出現(xiàn)顯著上漲，是因?yàn)橹袊诮衲陱氐字匦麻_放邊境。隨后，中國還要求在海外注冊的學(xué)生返回校園進(jìn)行面對面的教學(xué)，這一規(guī)定可能會(huì)進(jìn)一步推動(dòng)購房需求。

某房產(chǎn)網(wǎng)站的發(fā)言人Dave Platter表示：“自從邊境開放以來，我們一直在與很多中國買家合作?！?br>

“可以預(yù)見，隨著航班數(shù)量的增加，購房行為也會(huì)增加，此外，購房者的類型也發(fā)生了很大的變化。在疫情爆發(fā)之前，大多數(shù)購房者都是購買城市中心公寓的投資者?！?/span>

“現(xiàn)在的購買者多為中國中產(chǎn)階級和富裕階層，他們更傾向于購買聯(lián)排別墅、獨(dú)棟屋和大型公寓，價(jià)格區(qū)間多在150萬澳元到250萬澳元，甚至更高。”

RealEstate網(wǎng)站9月29日報(bào)道稱，自2020年至今，澳洲有30個(gè)城區(qū)的房價(jià)漲幅超100萬澳元。

這些地區(qū)大多數(shù)位于悉尼東部和北部，其中也包括華人區(qū)East Lindfeild和Gordon。

雖然這個(gè)中位價(jià)代表的是所有交易的中間值，但部分房產(chǎn)的售價(jià)比這個(gè)數(shù)字高得多——去年有數(shù)十套房產(chǎn)的售價(jià)遠(yuǎn)超1000萬澳元。

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