馬耳他房產(chǎn)值得投資嗎？馬耳他房?jī)r(jià)會(huì)上漲嗎？

近年來(lái)，馬耳他的租賃市場(chǎng)一直很火爆。根據(jù)全國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀，馬耳他租金價(jià)格將繼續(xù)上漲！并且馬耳他的租賃市場(chǎng)吸引了當(dāng)?shù)厝撕痛罅縼?lái)這里工作的外國(guó)人。下面海尚馬耳他移民小編和大家一起聊聊馬耳他房產(chǎn)值得投資嗎，馬耳他房?jī)r(jià)會(huì)上漲嗎？

馬耳他房產(chǎn)值得投資嗎？

一、租賃市場(chǎng)情況分析

過去，馬耳他傳統(tǒng)的租賃區(qū)主要集中在北港，如斯利馬、圣朱利安斯等。到2020年，當(dāng)?shù)氐淖赓U市場(chǎng)已經(jīng)遍布整個(gè)中部地區(qū)，其中Balzan、Lija和Attard居多。

如今，馬耳他中心區(qū)一套兩居室舒適公寓的平均價(jià)格在900-1200歐元/月。離Verdala和QSI附近的房子也是1700~2200的價(jià)格。此外，雖然當(dāng)?shù)厝碎_始租房的數(shù)量有所增加，但外國(guó)人的租房比例仍高達(dá)當(dāng)?shù)卣w租房市場(chǎng)的90%。

二、購(gòu)房市場(chǎng)情況分析

馬耳他的房?jī)r(jià)仍在急劇上漲。據(jù)馬耳他央行統(tǒng)計(jì)，從去年到2020年第一季度(一整年)，馬耳他房?jī)r(jià)上漲了10.83%。上一季度增長(zhǎng)了4.72%。從去年到今年第一季度，公寓價(jià)格上漲了11.02%；Terracehouse價(jià)格上漲了15.34%；Maisonettes上漲了7.82%，其他類型的房，如townhouse，housesofcharacter和別墅去年經(jīng)歷了最大的增長(zhǎng)，從去年到今年第一季度的增長(zhǎng)是15.96%。

馬耳他房?jī)r(jià)會(huì)上漲嗎？房?jī)r(jià)快速增長(zhǎng)的主要原因：

1、移民馬耳他增加可自由支配的收入和大量涌入國(guó)家的外國(guó)工作人員。

2、政府購(gòu)房政策。購(gòu)買第一套住房時(shí)，可免征住房?jī)r(jià)格前1.5萬(wàn)歐元印花稅的3.5%。

總體而言，馬耳他買房移民前期投資雖然比較大，但幾年后增值差價(jià)很大。租房成本在上升，都是白白花掉的。因此，在馬耳他買房是明智投資者的最佳選擇