西班牙投資房產(chǎn)利弊分析，與投資國內(nèi)房產(chǎn)差別

最近幾年，房產(chǎn)投資項目一直是熱門話題。投資人們更是十分關(guān)注海外市場，相比投資國內(nèi)房產(chǎn)，海外房產(chǎn)收益更具有潛力。其中歐洲西班牙房產(chǎn)投資移民項目更是吸引不少投資人的青睞。那么西班牙投資房產(chǎn)利弊如何，與投資國內(nèi)房產(chǎn)差別在哪？下面海尚西班牙移民專家就來為您介紹下相關(guān)資訊。喜歡的朋友可千萬不要錯過！

1、房地產(chǎn)相關(guān)制度

西班牙在買賣房產(chǎn)中，會有許多第三方的協(xié)助機構(gòu)。例如，估價公司，房屋檢查，公證公司，銀行、經(jīng)紀人制度，產(chǎn)權(quán)保險公司等。每一個機構(gòu)都在買賣過程中發(fā)揮自己的功能，保證買賣過程中的每個環(huán)節(jié)盡善盡美，使房地產(chǎn)行業(yè)能夠公平、透明、健康、蓬勃發(fā)展。相對而言，中國房地產(chǎn)事業(yè)起步較晚，制度有待完善。  

2、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)

西班牙是私有財產(chǎn)制，房屋的買賣包括土地。也就是說，你買房的同時也就買下了蓋房子的那塊地。而且西班牙的產(chǎn)權(quán)是永久性的。中國的住宅產(chǎn)權(quán)是70年期限，一般商業(yè)房產(chǎn)期限只有50年。

3、房產(chǎn)稅

在西班牙，只要你擁有房子，你就要繳納房地產(chǎn)稅。西班牙的稅費通常根據(jù)地籍價值來計算，每個區(qū)域都有自己不同的標準。別墅通常在800歐-1200歐。公寓300-600歐元，因此，你買房子后每年都要交房產(chǎn)稅，變成你擁有財產(chǎn)的持有成本。中國目前沒有房產(chǎn)稅，但是為了抑制房屋的空置，政府開始在幾大城市實驗征收房地產(chǎn)稅。推薦閱讀：西班牙移民投資新政策

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