希臘買(mǎi)房移民后悔死了

　　希臘買(mǎi)房移民后悔死了，這些因素務(wù)必要考慮！無(wú)論您是在尋找投資還是居住地，希臘的房地產(chǎn)市場(chǎng)都能夠來(lái)滿足您的需求。該國(guó)提供多種選擇，從雅典的住宅公寓到著名的希臘島嶼上的豪華別墅。希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)具有吸引力的另一個(gè)原因是黃金簽證計(jì)劃。如果您以至少250,000 歐元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，您就有資格獲得希臘黃金簽證，即在希臘居住?？珊芏嗳艘泼裣ＥD后悔死了，這是因?yàn)樵谫I(mǎi)房時(shí)沒(méi)有考慮幾大重要因素。美妞在本文中如何在希臘進(jìn)行成功的房地產(chǎn)投資，有意向的境外人士一定要看。

　　一、裝修

　　如果您想在希臘買(mǎi)房，無(wú)論是在雅典還是在島上，請(qǐng)記住，您將看到的大多數(shù)房屋都是舊房。即使其中一些正在裝修，您也應(yīng)該詢(xún)問(wèn)裝修的延期。在某些情況下，裝修可能只是一種裝飾。您還應(yīng)該檢查基礎(chǔ)設(shè)施是否已得到妥善處理。確保你得到這些問(wèn)題的明確答案，因?yàn)樗鼈冏罱K可能會(huì)在購(gòu)買(mǎi)后花費(fèi)你很多錢(qián)。如果需要翻新，申請(qǐng)人還需要找到可靠的承包商。如果您要購(gòu)買(mǎi)的房子需要翻新，這將不計(jì)入黃金簽證的 250,000 歐元投資門(mén)檻。這意味著您需要留出額外的資金進(jìn)行翻新。

　　二、所有權(quán)和法律登記

　　境外人士即將購(gòu)買(mǎi)的希臘房產(chǎn)很可能是繼承的并且擁有許多所有者。在您提交之前，請(qǐng)嘗試找出所有者是誰(shuí)。產(chǎn)權(quán)混亂可能會(huì)延遲地契過(guò)程，這也會(huì)影響申請(qǐng)人的移民身份申請(qǐng)。請(qǐng)注意，申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)的某些房屋，尤其是在島上的房屋，可能未在地契中正式注冊(cè)。這種情況很少見(jiàn)，但可能會(huì)發(fā)生。與其自己處理這個(gè)問(wèn)題，不如委托專(zhuān)業(yè)人士負(fù)責(zé)，以順利購(gòu)買(mǎi)到房產(chǎn)。

　　三、買(mǎi)房地點(diǎn)很重要

　　無(wú)論您走到哪里，房產(chǎn)的位置總是很重要。但是當(dāng)您在國(guó)外進(jìn)行房地產(chǎn)投資時(shí)，您應(yīng)該更加注意位置，特別是如果您打算將其出租。當(dāng)您查看房產(chǎn)時(shí)，請(qǐng)盡量選擇投資者和租戶(hù)需求量大的地方。另一方面，如果您要購(gòu)買(mǎi)商業(yè)地產(chǎn)并將其用作收入來(lái)源，與公司租戶(hù)簽訂長(zhǎng)期合同會(huì)更有利。否則，每次租戶(hù)搬出時(shí)，租戶(hù)周轉(zhuǎn)都會(huì)導(dǎo)致租金損失。另一個(gè)需要考慮的問(wèn)題是租金收入的稅收影響。雖然Airbnb的租金回報(bào)在紙面上似乎更高，但運(yùn)營(yíng)成本很高，而且您需要對(duì)您的總收入征稅。

　　四、生活方式

　　當(dāng)申請(qǐng)人選擇希臘黃金簽證房地產(chǎn)路線時(shí)，生活方式是您應(yīng)該考慮的另一點(diǎn)。如果您對(duì)希臘島嶼的房子感興趣并打算自己住在房子里，請(qǐng)務(wù)必了解基礎(chǔ)設(shè)施和醫(yī)療保健選擇。如果您認(rèn)為自己更喜歡城市生活，那么查看雅典房地產(chǎn)市場(chǎng)可能是一個(gè)更好的選擇。

　　投資者通過(guò)買(mǎi)房順利移民希臘，享受眾多身份優(yōu)勢(shì)。但是也有人后悔，事實(shí)上，人們?cè)谫I(mǎi)房時(shí)考慮以上幾大重要因素，整個(gè)購(gòu)房過(guò)程將會(huì)順利很多！